LAYOUT
Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine gut gepflegte, mit einem Tor gesicherte Straße, von der eine gepflegte Auffahrt zum Haus führt und bequeme private Parkmöglichkeiten bietet.
Wenn man durch die Eingangstür eintritt, gelangt man über einen geräumigen Flur zu den Hauptwohnbereichen und den Schlafzimmern. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Doppelfenster an der Seite und verglasten Schiebetüren, die zur Vorderseite des Hauses hin öffnen.
Das Wohnzimmer ist sowohl mit einem Pelletofen als auch mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass das ganze Jahr über flexible Möglichkeiten zum Heizen und Kühlen zur Verfügung stehen.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die geräumige Küche, die mit Holzschränken und Arbeitsplatten aus Verbundwerkstoff ausgestattet ist. Zur Küche gehören ein Einbaubackofen, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube und ein Geschirrspüler sowie ein großzügig dimensionierter Kühl-Gefrier-Kombination.
Zwei große Fenster bieten einen Blick auf den hinteren Garten und sorgen für reichlich Tageslicht, während eine separate Hintertür direkten Zugang zur hinteren Veranda und zum Garten ermöglicht.
Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die derzeit als zusätzlicher Stauraum und als Waschküche genutzt wird. Ein Fenster bietet Blick auf die hintere Veranda und sorgt für Tageslicht und Belüftung.
Eine separate Tür vom Flur führt zu den Schlafzimmern. Dadurch entsteht eine sinnvolle Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, was den Grundriss besonders praktisch für das Familienleben oder die Bewirtung von Gästen macht.
Das erste Schlafzimmer ist ein geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschränken und verglasten Flügeltüren, die direkt in den hinteren Garten führen.
Das geräumige Familienbadezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Toilette, einem Bidet, einem Waschtisch und einer Badewanne mit integrierter Dusche ausgestattet.
Im vorderen Teil des Hauses befindet sich das zweite Doppelzimmer, das ebenfalls über Einbauschränke und verglaste Schiebetüren verfügt, die zur Vorderseite des Hauses hin öffnen.
Das dritte Schlafzimmer ist ein weiteres Doppelzimmer mit Einbauschränken, Klimaanlage und einem doppelt verglasten Fenster. Es verfügt über ein eigenes, vollständig gefliestes Bad, das mit einer Duschkabine, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Bidet ausgestattet ist.
AUSSEN
Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein großzügiger Garten, der aus Gründen der Pflegeleichtigkeit größtenteils mit Beton befestigt ist.
Der Bereich direkt hinter dem Haus wurde mit Kunstrasen ausgelegt, wodurch ein gemütlicherer Wohnbereich im Freien entstanden ist. Die derzeitigen Eigentümer haben eine Pergola und einen oberirdischen Swimmingpool errichtet und so einen attraktiven Bereich geschaffen, in dem man sich in den wärmeren Monaten entspannen, essen und den Garten genießen kann.
Die Kombination aus überdachtem Außenbereich, Pool und pflegeleichtem Garten macht den Außenbereich besonders praktisch, um das Anwesen das ganze Jahr über genießen zu können.
STANDORT
Die Immobilie befindet sich in Albergaria, Marinha Grande, und bietet eine ruhigere Wohnlage, während die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten von Marinha Grande dennoch leicht erreichbar sind.
Marinha Grande ist eine traditionsreiche Stadt im Bezirk Leiria, umgeben vom weitläufigen Kiefernwald von Leiria und in unmittelbarer Nähe zur Atlantikküste sowie zu mehreren Stränden, darunter São Pedro de Moel und Praia da Vieira.
Die Stadt bietet eine breite Palette an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen. Der „Intermarché Marinha Grande“ ist einer der Supermärkte der Stadt, während es im weiteren Umkreis von Marinha Grande eine Reihe von Cafés und Restaurants gibt.
Der Standort bietet zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die A8 verbindet die Region mit Lissabon, während die A17 Verbindungen in Richtung Norden ermöglicht.
